Verkoop en toewijzing

Heb jij je oog laten vallen op een nieuwe woning in Groenemorgen in Afferden? In deze verkoop- en toewijzingsprocedure leggen we stap voor stap uit hoe het verkoopproces verloopt, hoe je jouw woningvoorkeur kunt doorgeven en aan welke voorwaarden de inschrijving is verbonden.

In Groenemorgen komen 55 duurzame woningen, waarvan 43 als koopwoning worden aangeboden. Op de woningaanbodpagina vind je de beschikbare informatie over de woningen. Vanaf de voorkeursperiode tot aan de start verkoop worden de verkoopstukken steeds verder uitgewerkt. Zo krijg je gedurende het proces een steeds vollediger beeld van de woningen en het project.

Heb je vragen of wil je persoonlijk advies tijdens je oriëntatie? De makelaars van Makelaardij Sjuul van de Klok en Hans Janssen Makelaars helpen je graag. Onderaan deze pagina vind je hun contactgegevens.

Voorkeursperiode vanaf 19 november 2026
Op 19 november start de voorkeursperiode van Groenemorgen. Vanaf dat moment vind je op de woningaanbodpagina meer informatie over de koopwoningen, waaronder plattegronden, sfeerimpressies en indicatieve vrij-op-naamprijzen.

Bekijk de woningen, vergelijk de bouwnummers en stel jouw persoonlijke top 10 samen. Via de projectwebsite geef je jouw favoriete bouwnummers door, in volgorde van voorkeur. Dit doe je door een hartje te geven aan jouw voorkeurswoning(en). Meedoen loont: deelnemers aan de voorkeursperiode hebben een streepje voor bij de woningtoewijzing wanneer de verkoop start. Je bent er immers als eerste bij en dat waarderen we. Deelname geeft geen garantie op een woning.

Let op: de voorkeursperiode is nog niet de officiële verkoop. De prijzen zijn in deze periode indicatief. Ook als je tijdens de voorkeursperiode jouw voorkeuren hebt doorgegeven, moet je je bij de start verkoop opnieuw officieel inschrijven.
Bekijk het woningaanbod en geef jouw voorkeur door

Verwachte start verkoop: begin 2027
De verkoop van de koopwoningen in Groenemorgen start naar verwachting begin 2027. De exacte startdatum en de inschrijfperiode maken we bekend via de projectwebsite en de nieuwsbrief.

Bij de start verkoop zijn de definitieve vrij-op-naamprijzen en de bijbehorende verkoopdocumentatie beschikbaar. Vanaf dat moment kun je je officieel inschrijven voor jouw favoriete woningen.

Inschrijven voor de verkoop
Vanaf de start verkoop schrijf je je in via het online inschrijfformulier op de projectwebsite. De uiterste inschrijfdatum en het tijdstip worden bij de start verkoop bekendgemaakt.Je inschrijving wordt geregistreerd in je persoonlijke accountomgeving. Tijdens de inschrijfperiode kun je hier je gegevens bekijken en aanpassen.

Neem rustig de tijd om het inschrijfformulier zorgvuldig en volledig in te vullen. De volgorde van binnenkomst speelt geen rol bij de toewijzing, zolang je inschrijving maar vóór de sluiting van de inschrijfperiode is afgerond. Je kunt maximaal 10 bouwnummers opgeven waarvoor je in aanmerking wilt komen. Zet de woning die jouw hoogste voorkeur heeft altijd bovenaan. Let op: per huishouden mag slechts één inschrijfformulier worden ingevuld. Dubbele inschrijvingen kunnen leiden tot uitsluiting van de toewijzing.

Heb je al deelgenomen aan de voorkeursperiode? Ook dan moet je bij de start verkoop het volledige inschrijfformulier invullen. Tijdens deze officiële inschrijving geef je onder andere jouw financiële gegevens door en ga je akkoord met de toepasselijke verkoopvoorwaarden.

Toewijzingsprocedure
Na sluiting van de inschrijfperiode worden de woningen toegewezen. Aansluitend worden kandidaten aan wie een woning is toegewezen uitgenodigd voor een aankoopgesprek bij één van de makelaars.

Bij de toewijzing houden we zoveel mogelijk rekening met jouw opgegeven woningvoorkeuren. We streven ernaar om zoveel mogelijk kandidaten hun hoogste voorkeurswoning toe te wijzen en tegelijkertijd zoveel mogelijk woningen aan een geïnteresseerde kandidaat te koppelen.

Wanneer meerdere kandidaten dezelfde woningvoorkeur hebben, vindt de toewijzing plaats op basis van de mate van concreetheid van de kandidaat. Om dit zorgvuldig en transparant te doen, worden kandidaten ingedeeld in drie groepen. De indeling loopt van meest concreet naar minst concreet en beïnvloedt de kans op toewijzing.

Groep 1: meest concreet
Je valt in deze groep wanneer je op het inschrijfformulier aangeeft geen financieringsvoorbehoud te willen opnemen in de koopovereenkomst.

Wij vragen je in dat geval om je financiële gegoedheid aan te tonen met een financiële check of financieringsbelofte van een bank of hypotheekverstrekker. Hierin moet zijn opgenomen dat je inkomen, vermogen en/of schulden zijn beoordeeld en dat het beschikbare leenbedrag en/of vermogen toereikend is voor de aankoop van de door jou gewenste woning.
Deze verklaring kun je uploaden via het inschrijfformulier bij de start verkoop. Let op: bij toewijzing in deze groep wordt het financieringsvoorbehoud in de koopovereenkomst doorgehaald.

Groep 2: concreet
Je valt in deze groep wanneer je wél een financieringsvoorbehoud wilt opnemen in de koopovereenkomst, maar al kunt aantonen dat je financiële situatie is getoetst en positief beoordeeld.

Ook in dit geval vragen wij om een financiële check of financieringsbelofte van een bank of hypotheekverstrekker, waarin is bevestigd dat je inkomen, vermogen en/of schulden zijn beoordeeld en dat de financiering passend is bij de gewenste woning(en).

Deze verklaring kun je uploaden via het inschrijfformulier bij de start verkoop. In de koopovereenkomst worden twee maanden ontbindende voorwaarden voor financiering opgenomen. Binnen deze periode kun je de financiering definitief rondmaken.

Groep 3: minder concreet
Wanneer je geen financiële check of financieringsverklaring van een bank of hypotheekverstrekker aanlevert, word je ingedeeld in groep 3.

Voorkeursperiode en loting
De groepsindeling bepaalt de volgorde waarin kandidaten voor toewijzing in aanmerking komen: eerst groep 1, daarna groep 2 en vervolgens groep 3.

Wanneer meerdere kandidaten binnen dezelfde groep en onder dezelfde voorwaarden in aanmerking komen voor een woning, hebben kandidaten die aan de voorkeursperiode hebben deelgenomen een streepje voor. Als er daarna nog meerdere gelijkwaardige kandidaten zijn, bepaalt een digitale loting wie de woning als eerste krijgt toegewezen. Deze loting is niet openbaar/bij te wonen.

In eerste instantie wordt gekeken naar de eerste woningvoorkeur. Zijn er daarna nog woningen beschikbaar, dan worden de daaropvolgende voorkeuren meegenomen. Geef daarom alleen bouwnummers op waarvoor je daadwerkelijk in aanmerking wilt komen, in de volgorde van jouw voorkeur.

Bericht over de toewijzing
Alle inschrijvers ontvangen bericht over de uitkomst van de toewijzing. Bij de start verkoop laten we weten wanneer je dit bericht kunt verwachten.

Heb je een woning toegewezen gekregen? Dan neemt één van de makelaars persoonlijk contact met je op. Tijdens dit gesprek wordt een afspraak ingepland voor het aankoopgesprek.

Heb je geen woning toegewezen gekregen? Dan ontvang je hierover een e-mail en word je aangemerkt als reservekandidaat. Zodra een woning beschikbaar komt waarvoor je in aanmerking komt, neemt de makelaar contact met je op. Wij verstrekken geen informatie over het aantal reservekandidaten of jouw positie op de reservelijst.

Bereid je financieel voor
Wil je goed voorbereid zijn op de start verkoop? Laat dan vooraf jouw financiële mogelijkheden onderzoeken door een hypotheekadviseur, bank of hypotheekverstrekker. Zo weet je binnen welk budget je kunt zoeken en welke woningen bij jouw situatie passen.

Vraag daarbij naar een financiële check of financieringsbelofte die je bij de officiële inschrijving kunt aanleveren. Zorg dat hierin duidelijk staat dat jouw financiële situatie is beoordeeld en dat jouw financieringsmogelijkheden passen bij de gewenste woning.

Heb je vragen over de benodigde verklaring? Neem dan contact op met één van de makelaars. Zij kunnen toelichten welke informatie nodig is.

Aankoopgesprek en ondertekening
Wanneer een woning aan je is toegewezen, volgt een persoonlijk aankoopgesprek met de makelaar. Tijdens dit gesprek neemt de makelaar de woning en de bijbehorende verkoopdocumentatie uitgebreid met je door. Ook worden de overeenkomsten toegelicht en is er ruimte om vragen te stellen.

Wil je na het gesprek nog even nadenken? Dan bespreekt de makelaar met je of je een optie op de woning kunt krijgen en welke termijn daarvoor geldt. Tijdens de afgesproken optieperiode is de woning voor jou gereserveerd.

Besluit je de woning te kopen? Dan begeleidt de makelaar je bij het ondertekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst.