Breed woningaanbod met nadruk op betaalbaar
Van het woningaanbod van Groenemorgen zal circa 60% in de categorie ‘betaalbaar’ vallen. Denk aan sociale huurwoningen en koopwoningen tot € 250.000,- en onder de NHG-grens. Daarnaast komt er een verscheidenheid aan twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen.

Deze variatie aan woningen past niet alleen bij de actuele vraag, maar sluit ook in ruimtelijke zin aan op de naastgelegen bestaande woningen. Alle woningen van Groenemorgen zullen qua maat (bouwhoogte) en uitstraling goed passen bij de omgeving en de bestaande bebouwing in de omgeving. Zo wordt deze nieuwe wijk een fraaie aanwinst voor Afferden.

Logische afronding van de dorpsrand
Nieuwbouwproject Groenemorgen komt te liggen ten zuiden van de lintbebouwing aan de Koningstraat, tussen de Oude Weisestraat aan de westzijde en de Driemorgen aan de oostzijde. Hiermee ontstaat er met deze nieuwe wijk een logische afronding van de dorpsrand van Afferden. Aan de oostkant ligt een fraaie watergang en aan de zuidzijde wordt Groenemorgen omsloten door een natuurrijke zone. Hier wordt in het stedenbouwkundig traject rekening mee gehouden. Zo ontstaat er vanuit de nieuwe wijk een mooie overgang naar het landelijke gebied.

Groenemorgen: groen en klaar voor morgen
Groenemorgen wordt een duurzame, klimaatadaptieve en toekomstbestendige wijk. Denk hierbij aan oplossingen tegen extreme droogte en regenval, zoals groendaken en wadi’s (verlaagde groenstroken voor wateropvang en -afvoer). Gecombineerd met groene erfafscheidingen, een verscheidenheid aan bomen en nestelgelegenheden voor vogels en vleermuizen krijgt Groenemorgen een natuurinclusief en groen karakter. Fijn wonen voor mens én dier!